Heb je eindelijk een plek gevonden die voldoet aan je idee van het perfecte huis? Heb je nu de voorbereiding nodig voor de woonlening?
Wat je nu nodig hebt, is het geld om je huis te kopen. Waar komt het vandaan?
Woonlening kan je hierbij helpen.
En nu is het nog gemakkelijker om een woonkrediet aan te vragen, waarbij veel banken en NBFC’s de mogelijkheid bieden om online een lening aan te vragen.
Maar voordat u zich aanmeldt, moet u nadenken over zaken als:
- Bedrag van de lening,
- Emi
- Rentevoet en
- Ambtstermijn.
U moet ook uw leningopties verkennen en de leningaanbieder kiezen waarvan de voorwaarden aan uw behoeften voldoen.
Dan zijn er de documenten die nodig zijn voor de woonlening waar u voor moet zorgen.
Voorbereiding op een aanvraag voor een woonkrediet
Het internet heeft nieuwe wegen geopend die u kunt gebruiken om een snelle en gemakkelijke online woninglening te krijgen.
U kunt de websites van verschillende kredietverstrekkers bezoeken en bekijken wat u nodig heeft.
U moet ook bekijken hoeveel u als EMI kunt betalen.
Andere beperkingen moeten worden gecontroleerd voordat u contact opneemt met de leningaanbieder.
# 1. Woningkredieten vergelijken
Websites van derden bieden informatie over woningkredieten die door banken worden aangeboden.
U kunt een gedetailleerde vergelijking maken van de voorwaarden van de lening die thuis zit.
Het is essentieel om het juiste aanbod voor u te selecteren.
Dus, voordat u een definitieve beslissing neemt, bezoekt u deze financiële websites en krijgt u alle details.
#2. Type woning en gerelateerde lening
Controleer of alle benodigde documenten klaar zijn voordat u de woning kiest om te kopen.
Als u een woning in aanbouw koopt, zorg er dan voor dat het project is goedgekeurd door de geldschieter die u overweegt voor een lening.
U moet ook de goedkeuringsstatus controleren van de specifieke eenheid die u in een appartementencomplex koopt.
Bouwers verkopen eenheden op:
- Gerelateerde bouwplannen,
- Tijdgerelateerde plannen en
- Subsidieregelingen.
Bouwgerelateerde plannen (CLP) vereisen dat de lening in verschillende stadia van de bouw van de eenheid wordt vrijgegeven.
De meeste kredietverstrekkers autoriseren gemakkelijk leningen voor dit type plan in vergelijking met andere opties.
Als u een wederverkoopwoning of een huis koopt dat klaar is om te verhuizen, moeten de eigendomsakte en andere documenten in orde zijn.
Als het gaat om het bouwen van een huis op een stuk grond dat u bezit, moet u de landtitel en goedgekeurde bouwplannen hebben.
Voor appartementen of vrijstaande huisjes / villa’s in wooncomplexen moet u duidelijk zijn over wat de geldschieter zal beschouwen als de werkelijke kosten van de eenheid.
Meestal
wordt het beschouwd als de kosten van het huis of appartement dat u koopt en mogelijk de kosten van parkeren.
Uitgaven zoals clublidmaatschap en onderhoudskosten worden over het algemeen niet in aanmerking genomen.
#2. Het geleende bedrag
Zodra u de kredietverstrekker voor de woonlening hebt gekozen, moet u beslissen welk bedrag u wilt aanvragen.
Over het algemeen dekken kredietverstrekkers niet de exacte eigendomskosten, maar leveren ze 80% van de geschatte waarde.
Ze zullen ook kijken naar uw basisinkomen waar voordelen zoals:
- Medische vergoeding,
- Reiskostenvergoedingen en
De prestatiebonus wordt niet beschouwd als onderdeel van je salaris.
Overweeg wat u zich kunt veroorloven terwijl u beslist welke woning u wilt kopen.
Omdat u ongeveer 10-20% van het geleende bedrag als aanbetaling moet storten.
De studie van toegankelijkheid is dus essentieel.
Overweeg ook hoeveel u zich kunt veroorloven om elke maand als EMI te betalen voor de duur van de lening.
#3. De looptijd van de lening
Een manier om een grotere lening te betalen, is door te kiezen voor een langere looptijd.
Maar dit heeft invloed op het totale bedrag dat u uiteindelijk aan de bank betaalt.
Als u een lening neemt voor een looptijd van 20 jaar, in plaats van 15, krijgt u mogelijk een lagere EMI.
Maar uw rente alleen al kan meer bedragen dan het werkelijke geleende bedrag als het wordt berekend over een periode van 20 jaar!
Hoe korter het mandaat, hoe lager de rente en hoe lager het totale bedrag dat u aan de kredietverstrekker moet betalen.
Dus als u zich een grotere EMI kunt veroorloven, waarom zou u dan kiezen voor een langere termijn met meer rente?
Kies voor de kortste termijn die u zich kunt veroorloven en verlaag de werkelijke kosten van de lening.
#4. Soort rente: variabel of vast
Je kunt ervoor kiezen om te kiezen voor een variabele of vaste rente op het geleende bedrag.
Variabele tarieven variëren met renteschommelingen op basis van markttrends.
Hoewel hetzelfde anders doet vermoeden, staat de vaste rente ook niet echt vast.
Banken behouden zich het recht voor om de rente na enkele jaren of bij een forse stijging te herzien.
In dit geval zou u nog steeds worden beïnvloed door stijgende rentetarieven.
Als u kiest voor een variabele rentevoet, zult u genieten van lagere rentetarieven wanneer deze zich voordoen.
Overweeg dus bij het nemen van uw beslissing om te kiezen tussen vaste EMI voor jaren of zwevende EMI’s met de mogelijkheid van lagere betalingen.
#5. Tenlasteleggingen en boetes
Naast EMI maakt u kosten zoals:
- Verwerkingskosten,
- Zegelrecht en
- Andere kosten vooraf wanneer u eindelijk begint met het doen van betalingen.
De meeste banken bieden woningkredieten zonder afschermingskosten, maar neem voor de zekerheid contact op met uw geldschieter.
Als u kiest voor leningen met variabele rente, bent u hoogstwaarschijnlijk vrijgesteld van vooruitbetalingskosten.
Dit is voordelig omdat wanneer u het geld in de hand heeft, u een forfaitair bedrag kunt betalen wanneer de rente laag is.
In geval van wanbetaling van EMI-betalingen kan de aanbieder een boete opleggen.
Ze kunnen u ook vragen om extra onderpand te verstrekken als de prijs van uw woning daalt tijdens de looptijd van de lening.
Zorg ervoor dat u de kleine lettertjes leest en probeer leningaanbiedingen met dergelijke clausules te vermijden.
Als u een goede kredietgeschiedenis en rating heeft, zal uw leningaanvraag waarschijnlijk snel worden verwerkt.
U zult ook in staat zijn om betere leningsvoorwaarden te onderhandelen, zoals een lagere rente.
#6. Essentiële documenten
Bij het aanvragen van een lening moet u verschillende documenten verstrekken via het goedkeuringsproces.
Enkele van de belangrijke documenten zijn:
- Verificatie van de identiteit,
- Werkgelegenheid en laag inkomen,
- Leeftijdsbestendig,
- Adresverificatie en
- Verklaringen.
Zodra de bank de lening goedkeurt, moet u documenten verstrekken met betrekking tot het onroerend goed dat u koopt.
Als u alle vereiste “documenten voor woonleningen” verstrekt wanneer en wanneer dat nodig is, zal dit het goedkeuringsproces versnellen.
Je krijgt snel het geleende bedrag.
Overweeg al deze details voordat u online een woonlening aanvraagt.
Wees grondig in je zoektocht naar een huis waar je dol op zult zijn.