De huidige renteomgeving
Verder zou de Europese Centrale Bank (ECB) een verdere renteverlaging kunnen aankondigen, een gebeurtenis die aanzienlijke gevolgen zou kunnen hebben voor Italiaanse gezinnen die toegang hebben tot hypotheken met variabele rente. Volgens schattingen van Facile.it en Mutui.it zou een verlaging van 25 basispunten kunnen leiden tot een daling van de maandelijkse afbetaling van een standaard hypotheek, van 666 euro naar 649 euro.
Deze besparing van ongeveer 17 euro per maand is voor veel Italianen een verademing, zeker in een periode van economische onzekerheid
.
De voorspellingen voor 2025
De ECB heeft in 2024 al vier renteverlagingen doorgevoerd en lijkt van plan om ook in 2025 op deze weg door te gaan. Christine Lagarde, president van de ECB, zei dat het tempo van de bezuinigingen zal afhangen van de evolutie van de economische gegevens, maar bevestigde dat het instituut bereid is in te grijpen met grotere maatregelen indien nodig.
Als de voorspellingen uitkomen, zou de driemaands Euribor in juni 2025 kunnen dalen tot 2,22%, met een mogelijke verdere daling tot onder 2,10% tegen het einde van het jaar. Dit scenario zou ertoe kunnen leiden dat de afbetaling van een standaardhypotheek daalt tot 629 euro in de eerste helft en tot ongeveer 620 euro in december 2025, wat een jaarlijkse besparing van ongeveer 50 euro oplevert in vergelijking met de huidige
bedragen.
Hypotheken met vaste rente versus hypotheken met variabele rente
Momenteel zijn vaste tarieven voordeliger dan variabele tarieven, hoewel het verschil kleiner wordt. De beste aanbiedingen voor een hypotheek met vaste rente beginnen bij een TAN van 2,48%, terwijl deze voor variabele tarieven begint bij een TAN van 3,45%. Experts van Facile.it raden aan om aanbiedingen met een vaste rente te overwegen, omdat deze meer stabiliteit en voorspelbaarheid bieden.
Het is echter belangrijk om in gedachten te houden dat het in de toekomst mogelijk zal zijn om de subrogatie te evalueren in het geval dat de marktomstandigheden aanzienlijk veranderen
.