Indice dei contenuti:
Een constante stijging van de waarde van onroerend goed
In de eerste helft van 2024 vertoonde de vastgoedmarkt in de bergen een stijging van de huiswaarden van 0,5%. Van de regio’s met de hoogste stijgingen valt de Aosta-vallei op, waar de waarden met 1,1% groeiden.
Deze positieve trend is het resultaat van een groeiende vraag, vooral naar hoofdwoningen, wat leidt tot een toename van de verkoop op locaties zoals Chatillon
, La Salle en Champorcher.
De charme van vakantiehuizen
De markt voor vakantiehuizen blijft bijzonder levendig, waarbij Valtournenche zich onderscheidt door zijn strategische ligging in de buurt van Cervinia en door de aanwezigheid van sneeuw het hele jaar door. De prijzen op deze locatie stijgen, zelfs aantrekkelijk voor buitenlandse kopers uit Oost-Europa.
In Cervinia kunnen de kosten per vierkante meter voor nieuwe gebouwen oplopen tot 9000€, terwijl bestaande woningen ongeveer 6000€ per vierkante meter bedragen
.
Nichemarkten en investeringsmogelijkheden
Chamois, een stad die alleen bereikbaar is met de kabelbaan, is een nichemarkt voor mensen die op zoek zijn naar rust en isolatie. Hier liggen de prijzen rond de 2200€ per vierkante meter in Torgnon, waar de vraag wordt ondersteund door Italianen die de voorkeur geven aan goed onderhouden vakantiehuizen dicht bij de skipistes.
Bovendien zou de elektrificatie van de spoorlijn Aosta-Ivrea kunnen leiden tot een herwaardering van onroerend goed in deze gebieden, waardoor
ze nog aantrekkelijker worden voor investeerders.
Situatie in Piemonte en Trentino-Alto Adige
In Piemonte daalde de waarde van onroerend goed licht met 0,4%, met stabiliteit in Bardonecchia. Hier liggen de prijzen voor nieuwe gebouwen tussen 4500 en 5000€ per vierkante meter, terwijl de gebruikte oplossingen tussen 2500 en 3000€ per vierkante meter blijven.
De kopers komen voornamelijk uit de provincie Turijn, aangetrokken door twee- en driekamerappartementen tegen concurrerende prijzen. Integendeel, in Trentino-Alto Adige zijn de prijzen onveranderd gebleven, waarbij Arco een vastgoedmarkt presenteert die slechts gedeeltelijk wordt gekenmerkt door vakantiehuizen
.
Verhoging van de prijzen in Lombardije
Ten slotte stegen de prijzen van toeristische huizen in Lombardije met 0,6%. In Ponte di Legno zijn de prijzen stabiel, ondanks de vertraging bij de levering van de Terme-faciliteiten, wat heeft geleid tot een laag aanbod op de markt. De aanvragen komen voornamelijk van inwoners van provincies zoals Milaan, Brescia en Bergamo, die op zoek zijn naar driekamerappartementen ter waarde van 220 tot 250 duizend €
.
