Indice dei contenuti:
Een jaar van groei voor vastgoedinvesteringen
2024 bleek een bijzonder jaar te zijn voor de Italiaanse vastgoedsector, met een aanzienlijke toename van buitenlandse investeringen. Volgens het laatste rapport van het onderzoeksbureau van Gabetti bedroegen de bedrijfsinvesteringen 9,9 miljard euro, een stijging van 66% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Deze positieve trend is vooral duidelijk in het derde en vierde kwartaal, dat de afgelopen twee jaar de beste bleek te zijn
.
Geografie van investeringen: Noord-Italië in de kijker
Door de geografische spreiding van investeringen te analyseren, wordt bevestigd dat Noord-Italië de leider is met 56% van het totaal, gevolgd door het Centrum met 20% en het Zuiden met 6%. Nog eens 18% van de investeringen werd gelijkmatig over het land verdeeld.
Onder buitenlandse investeerders hebben de Fransen zich onderscheiden in de retailsector, terwijl de Amerikanen hun aandacht vooral hebben gericht op de logistieke en retailsector
.
Groeiende sectoren: detailhandel en horeca
De detailhandel domineerde de markt met een investering van 2,8 miljard euro, dankzij belangrijke transacties zoals die in de Via Monte Napoleone, die 1,3 miljard euro opleverden. In het vierde kwartaal bedroeg het volume 930 miljoen euro, het hoogste in de afgelopen acht jaar.
De kantorensector presteerde ook goed, met een investering van ongeveer 2 miljard euro, waarbij Rome en Milaan nog steeds de belangrijkste pleinen waren. Een van de belangrijkste transacties is de verkoop van een trofee in Rome, meer dan 100 miljoen euro
.
De horecamarkt: dynamiek en kansen
De horecamarkt kende investeringen van 1,8 miljard euro, met een gemiddelde van meer dan 440 miljoen euro per kwartaal. Een van de belangrijkste deals was de overname van het luxe hotel Bauer in Venetië door de Cypriotische groep Mohari Hospitality, voor een waarde van meer dan 300 miljoen euro.
Deze sector heeft blijk gegeven van aanzienlijke veerkracht en positioneert zichzelf als een van de meest dynamische op de Italiaanse vastgoedmarkt
.
Industriële en residentiële sector: contrasterende prestaties
De industriële en logistieke sector boekte 1,7 miljard euro, wat neerkomt op 17% van het totale volume. De woonsector kende een volume van 800 miljoen euro, een daling van 5% ten opzichte van 2023, maar was nog steeds het derde beste jaar wat transacties betreft. Milaan staat nog steeds in het middelpunt van de belangstelling van investeerders, dankzij een voortdurend groeiende vraag naar woningen
.
Investeringen in gemengd gebruik en gezondheidszorg
De sector voor gemengd gebruik registreerde bijna 570 miljoen euro aan investeringen, voornamelijk door de aankoop van de treinstations Farini en San Cristoforo, onderdeel van een stadsvernieuwingsproject in Milaan. De gezondheidszorg en alternatieve sectoren droegen ook bij, zij het in mindere mate, met investeringen van respectievelijk 1% en 2% van het totaal.
