Een forse stijging van het aantal hypotheekaanvragen
In de Verenigde Staten registreerden de hypotheekaanvragen een aanzienlijke stijging, waardoor een reeks van vier opeenvolgende dalingen werd onderbroken. Deze verandering vindt plaats tegen de achtergrond van hoge rentetarieven, die het hoogste niveau sinds mei vorig jaar hebben bereikt.
Volgens gegevens van de Mortgage Bankers Association is het totale aantal hypotheekaanvragen in de week die eindigde op 10 januari met 33,3% gestegen in vergelijking met de vorige week, een stijging van 7% in vergelijking met dezelfde periode van het voorgaande jaar
.
Rente- en herfinancieringsgegevens
Met name de gemiddelde rente op een hypotheek met een looptijd van 30 jaar steeg van 6,99% naar 7,09%. Herfinancieringsaanvragen, die bijzonder gevoelig zijn voor wekelijkse rentewijzigingen, kenden een stijging van 43,5%, een stijging van 22% ten opzichte van een jaar eerder.
Deze toename van herfinancieringsaanvragen wijst erop dat veel huiseigenaren willen profiteren van gunstigere voorwaarden, ondanks stijgende tarieven
.
Hypotheekaanvragen voor de aankoop van woningen
De
hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning groeiden met 26,9% ten opzichte van de week ervoor, maar zijn 2% gedaald ten opzichte van een jaar geleden. Dit wijst op enige voorzichtigheid bij kopers, die mogelijk last hebben van economische onzekerheid en stijgende rentetarieven. In december 2024 voldeed de inflatie in de Verenigde Staten aan de verwachtingen van analisten, waarbij de consumentenprijzen op maandbasis met 0,4% stegen.
Het Bureau of Labor Statistics rapporteerde een aanzienlijke stijging in de energie- en voedingssector, wat bijdroeg aan een jaarlijkse inflatie die opliep tot 2,9%
.
Implicaties voor de vastgoedmarkt
Deze gegevens wijzen op aanhoudende problemen in de vastgoedsector, waar stijgende rentetarieven de vraag verder zouden kunnen afremmen. De Mortgage Bankers Association wees ook op een verhoging van de rente op hypotheken met een looptijd van 30 jaar tot 7,09%, wat het voor potentiële kopers moeilijker zou kunnen maken om de markt te betreden.
Daarnaast heeft de Europese Commissie groen licht gegeven voor de overname van UniCredit CNP Vita door UniCredit, een stap die geen aanleiding geeft tot mededingingsbezwaren, maar die gevolgen zou kunnen hebben voor de financiële
sector als geheel.
Toekomstperspectieven
Aangezien de industriële productie in de eurozone in november een stijging van 0,2% liet zien, in lijn met oktober, maar lager was dan de marktverwachtingen, blijven de vooruitzichten voor de vastgoedsector onzeker.
Analisten zullen de trend in hypotheekaanvragen en rentetarieven blijven volgen, aangezien deze factoren cruciaal zullen zijn bij het bepalen van de toekomstige richting van de huizenmarkt in de Verenigde Staten
.