Een verrassende stijging van het aantal hypotheekaanvragen
In de Verenigde Staten registreerden de hypotheekaanvragen een aanzienlijke stijging, waardoor een reeks van vier opeenvolgende dalingen werd onderbroken. Deze stijging, die plaatsvond in een context van hoge rentetarieven, is een interessant signaal voor de vastgoedmarkt.
Volgens gegevens van de Mortgage Bankers Association stegen de totale hypotheekaanvragen in de week die eindigde op 10 januari met 33,3% in vergelijking met de vorige week, een stijging van 7% in vergelijking met dezelfde periode van het voorgaande jaar
.
Analyse van rentetarieven en herfinancieringsaanvragen
De gemiddelde rente op een hypotheek met een looptijd van 30 jaar steeg van 6,99% naar 7,09%. Deze stijging lijkt misschien contra-intuïtief, aangezien de rentetarieven het hoogst zijn sinds mei vorig jaar.
Herfinancieringsaanvragen, die bijzonder gevoelig zijn voor wekelijkse rentewijzigingen, registreerden echter een stijging van 43,5%, een stijging van 22% ten opzichte van een jaar eerder. Dit suggereert dat veel verhuurders willen profiteren van de huidige marktomstandigheden om hun maandelijkse betalingen te verlagen
.
Hypotheekaanvragen voor de aankoop van woningen: een gedetailleerde analyse
De
hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning groeiden met 26,9% ten opzichte van de week ervoor, maar zijn 2% gedaald ten opzichte van een jaar geleden.
Deze gegevens geven aan dat, ondanks de toename van de vraag, de vastgoedmarkt voor uitdagingen staat. Kopers kunnen worden beïnvloed door hoge rentetarieven en algemene economische onzekerheid. De toename van het aantal hypotheekaanvragen zou echter ook kunnen duiden op een herstel van het vertrouwen in de vastgoedmarkt, waardoor kopers ondanks moeilijkheden ertoe zouden worden aangezet te investeren
.
Inflatie en effecten op de vastgoedmarkt
In
december 2024 voldeed de inflatie in de Verenigde Staten aan de verwachtingen van analisten, waarbij de consumentenprijzen op maandbasis met 0,4% stegen.
Het Bureau of Labor Statistics rapporteerde een aanzienlijke stijging in de energie- en voedingssector, waarbij de jaarlijkse inflatie opliep tot 2,9%. Deze inflatoire factoren kunnen de aankoop- en herfinancieringsbeslissingen verder beïnvloeden, waardoor het voor kopers en huiseigenaren van cruciaal belang is om de economische trends op de voet te volgen
.