Menu
in

Salaris dat huis kan kopen in grote Indiase steden

Dit rapport zal een salaris benadrukken dat huizen kan kopen in grote Indiase steden.

We willen allemaal graag onroerend goed in grote steden hebben, toch?

Maar dit is moeilijk, omdat de vastgoedprijzen in deze steden omhoogschieten.

Mensen die in steden als Mumbai, Delhi, Bangalore etc.

wonen, weten hoe duur een  woning kan zijn.

Ik heb persoonlijk de afgelopen 20 jaar in meerdere steden van niveau 2 en 3 gewoond.

In die steden horen mensen geen dure  huizen branden.

Maar in eersteklas steden zoals de 4 metro’s (vooral Mumbai en Delhi), kan de prijs van huizen een verbrijzeling van vertrouwen zijn.

Mensen die momenteel in niet-Tier 1-steden wonen en bereid zijn om naar een Tier 1-stad te verhuizen.

Ze moeten zich bewust zijn van de exorbitante kosten van huizen in  de tier 1-stad .

Wie wil er niet in een grote stad wonen, maar slechts een enkeling kan in dergelijke steden een baan vinden.

Mensen die al in topsteden werken, hebben geluk omdat ze weten dat het niet gemakkelijk is.

Hun geluk ermee associëren is een uitdaging.

De uitdaging is om een huis te kopen in een eersteklas stad in India.

Huizen zijn duur en daarom kunnen  niet alle mensen in loondienst het zich veroorloven om huizen  in deze steden te kopen.

Er zijn veel mensen die in een eersteklas stad werken, maar in huurappartementen wonen.

Zelfs als ze dat willen, kunnen ze het zich niet veroorloven om een huis te kopen in een eersteklas stad, omdat het erg duur is.

Deze mensen kopen als alternatief huizen in niet-eersteklas steden in India.

Het verschil in kosten (van huizen) tussen tier 1- en tier 2-steden is enorm.

In steden als Mumbai kan zelfs de vergoeding van Rs 12.000 / sq ft, voor een gemiddeld huis van 2BHK, onvoldoende blijken te zijn.

Terwijl in steden als Jaipur, een tarief van Rs 4.000 / vierkante voet een redelijk goed huis kan kopen.

In dit artikel presenteren we u een  onderzoek naar de vastgoedprijzen  van grote Indiase steden.

In deze studie hebben we geprobeerd de vastgoedprijzen te extrapoleren om het potentiële brutoloon in te schatten dat je zou moeten verdienen om een huis te kunnen kopen.

Toen we met deze berekeningen begonnen, was het aantal variabelen buitensporig.

Maar we besloten het onderzoek simpel te houden.

Het idee is  om onze lezers  een punt te maken in plaats van ten prooi te vallen aan details.

Ik hoop dat deze studie leuk is voor mijn lezers.

Maar serieus, mensen zullen zich ook realiseren hoe moeilijk het wordt om een huis te kopen in India (vooral in grote steden).

BOMBAY

  • Bevolking: 2.20.00.000
  • Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
  • Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
  • Huisprijs: Rs 1,49,60,000.
  • Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
  • EMI: Rs 1.12.340
  • Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
  • Jaarlijkse CTC: Rs 27,00,000

Delhi Ncr

  • Bevolking: 1.82.48.290
  • Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
  • Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
  • Huisprijs: Rs 99.00.000.
  • Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
  • EMI: Rs 74.300
  • Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
  • Jaarlijkse CTC: Rs 17,85,000

PUNE

  • Bevolking: 92.18.902.
  • Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
  • Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
  • Huisprijs: Rs 67.10.000.
  • Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
  • EMI: Rs 50.000
  • Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
  • Jaarlijkse CTC: Rs 12.10.000

BANGALORE

  • Bevolking: 1.08.39.725.
  • Type woning: Nieuw, 2BHK, 1.000 vierkante voet.
  • Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
  • Huisprijs: Rs 52.80.000.
  • Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
  • EMI: Rs 39.600
  • Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
  • Jaarlijkse CTC: Rs 9,50,000

Madras

  • Bevolking: 91.21.477.
  • Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
  • Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
  • Huisprijs: Rs 58.30.000.
  • Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
  • EMI: Rs 43.700
  • Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
  • Jaarlijkse CTC: Rs 10,50,000

CALCUTTA

  • Bevolking: 48,00,00.
  • Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
  • Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
  • Huisprijs: Rs 44.00.000.
  • Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
  • EMI: Rs 33.000
  • Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
  • Jaarlijkse CTC: Rs 7,93,000

HYDERABAD

  • Bevolking: 1.14.58.741.
  • Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
  • Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
  • Huisprijs: Rs 33.00.000.
  • Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
  • EMI: Rs 25.000
  • Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
  • Jaarlijkse CTC: Rs 6,00,000

AHMEDABAD

  • Bevolking: 62.00.000.
  • Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
  • Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
  • Huisprijs: Rs 47.30.000.
  • Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
  • EMI: Rs 35.500
  • Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
  • Jaarlijkse CTC: Rs 8,50,000

Salaris dat een huis kan kopen in de belangrijkste niet-Tier-1-steden van India

SL Niet-level 1 steden Kost van de behuizing (Rs.) Jaarlijkse CTC (Rs.) 1 Gurgaon 85.80.000 15.46.329 Arabisch cijfer Verzendt Mumbai 70.40.000 12.68.783 3 Coimbatore 50.93.000 9.17.885 4 Noida 50.60.000 9.11.938 5 Faridabad 45.10.000 8.12.814 6 Surat 41.80.000 7.53.340 7 Ghaziabad 41.14.000 7.41.445 8 Lucknow 38.06.000 6.85.936 9 Agra 37.40.000 6.74.041 10 Nashik 37.07.000 6.68.093 11ste Ranchi 35.86.000 6.46.286 12 Jaipur 35.75.000 6.44.304 13ste Nagpur 34.10.000 6.14.567 14ste Vadodra 32.45.000 5.84.830 15 Chadigarh 30.80.000 5.55.092 16 Bhopal 26.62.000 4.79.759 17ste Indore 26.40.000 4.75.794

Conclusie

Bovenstaand onderzoek wordt alleen gedaan voor 2BHK-woningen.

Bij de berekening van het EMI zijn we ervan uitgegaan dat de woonlening slechts op 80% van de prijs van het onroerend goed wordt toegekend.

Het saldo van 20% (eigen bijdrage) wordt door de koper betaald uit zijn spaargeld.

Het is vermeldenswaard hoe duur het is om een woning in Mumbai te kopen.

Het is veruit de duurste stad in India in termen van vastgoedprijzen.

Een persoon die minder dan Rs 27 Lakh verdient, kan mogelijk geen 2BHK-appartement in Mumbai kopen.

Vergelijk Mumbai met Navi Mumbai en het verschil is goed zichtbaar.

De persoon die Rs 13 Lakh verdient, kan een huis kopen in Navi Mumbai.

Het lijdt geen twijfel dat de vastgoedprijzen in Mumbai de toegankelijkheidslimieten van de meerderheid van de Indiërs al hebben overschreden.

Dus voor
mensen die bereid zijn om naar Mumbai te verhuizen voor een baan, moeten ze ervoor zorgen dat hun HRA goed wordt onderhandeld.

Jonge technici die naar andere steden verhuizen, zoals Bangalore, Gurgaon, Pune etc. moeten er ook rekening mee houden dat de vastgoedprijzen in deze steden ook erg hoog zijn.

Het is alleen verstandig om de betaalbaarheid van huizen te bestuderen voordat je naar een nieuwe stad verhuist.

Ik hoop dat dit artikel mijn lezers helpt een weloverwogen beslissing te nemen.

Leave a Reply