Dit rapport zal een salaris benadrukken dat huizen kan kopen in grote Indiase steden.
We willen allemaal graag onroerend goed in grote steden hebben, toch?
Maar dit is moeilijk, omdat de vastgoedprijzen in deze steden omhoogschieten.
Mensen die in steden als Mumbai, Delhi, Bangalore etc.
wonen, weten hoe duur een woning kan zijn.
Ik heb persoonlijk de afgelopen 20 jaar in meerdere steden van niveau 2 en 3 gewoond.
In die steden horen mensen geen dure huizen branden.
Maar in eersteklas steden zoals de 4 metro’s (vooral Mumbai en Delhi), kan de prijs van huizen een verbrijzeling van vertrouwen zijn.
Mensen die momenteel in niet-Tier 1-steden wonen en bereid zijn om naar een Tier 1-stad te verhuizen.
Ze moeten zich bewust zijn van de exorbitante kosten van huizen in de tier 1-stad .
Wie wil er niet in een grote stad wonen, maar slechts een enkeling kan in dergelijke steden een baan vinden.
Mensen die al in topsteden werken, hebben geluk omdat ze weten dat het niet gemakkelijk is.
Hun geluk ermee associëren is een uitdaging.
De uitdaging is om een huis te kopen in een eersteklas stad in India.
Huizen zijn duur en daarom kunnen niet alle mensen in loondienst het zich veroorloven om huizen in deze steden te kopen.
Er zijn veel mensen die in een eersteklas stad werken, maar in huurappartementen wonen.
Zelfs als ze dat willen, kunnen ze het zich niet veroorloven om een huis te kopen in een eersteklas stad, omdat het erg duur is.
Deze mensen kopen als alternatief huizen in niet-eersteklas steden in India.
Het verschil in kosten (van huizen) tussen tier 1- en tier 2-steden is enorm.
In steden als Mumbai kan zelfs de vergoeding van Rs 12.000 / sq ft, voor een gemiddeld huis van 2BHK, onvoldoende blijken te zijn.
Terwijl in steden als Jaipur, een tarief van Rs 4.000 / vierkante voet een redelijk goed huis kan kopen.
In dit artikel presenteren we u een onderzoek naar de vastgoedprijzen van grote Indiase steden.
In deze studie hebben we geprobeerd de vastgoedprijzen te extrapoleren om het potentiële brutoloon in te schatten dat je zou moeten verdienen om een huis te kunnen kopen.
Toen we met deze berekeningen begonnen, was het aantal variabelen buitensporig.
Maar we besloten het onderzoek simpel te houden.
Het idee is om onze lezers een punt te maken in plaats van ten prooi te vallen aan details.
Ik hoop dat deze studie leuk is voor mijn lezers.
Maar serieus, mensen zullen zich ook realiseren hoe moeilijk het wordt om een huis te kopen in India (vooral in grote steden).
Indice dei contenuti:
BOMBAY
- Bevolking: 2.20.00.000
- Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
- Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
- Huisprijs: Rs 1,49,60,000.
- Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
- EMI: Rs 1.12.340
- Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
- Jaarlijkse CTC: Rs 27,00,000
Delhi Ncr
- Bevolking: 1.82.48.290
- Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
- Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
- Huisprijs: Rs 99.00.000.
- Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
- EMI: Rs 74.300
- Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
- Jaarlijkse CTC: Rs 17,85,000
PUNE
- Bevolking: 92.18.902.
- Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
- Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
- Huisprijs: Rs 67.10.000.
- Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
- EMI: Rs 50.000
- Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
- Jaarlijkse CTC: Rs 12.10.000
BANGALORE
- Bevolking: 1.08.39.725.
- Type woning: Nieuw, 2BHK, 1.000 vierkante voet.
- Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
- Huisprijs: Rs 52.80.000.
- Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
- EMI: Rs 39.600
- Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
- Jaarlijkse CTC: Rs 9,50,000
Madras
- Bevolking: 91.21.477.
- Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
- Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
- Huisprijs: Rs 58.30.000.
- Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
- EMI: Rs 43.700
- Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
- Jaarlijkse CTC: Rs 10,50,000
CALCUTTA
- Bevolking: 48,00,00.
- Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
- Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
- Huisprijs: Rs 44.00.000.
- Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
- EMI: Rs 33.000
- Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
- Jaarlijkse CTC: Rs 7,93,000
HYDERABAD
- Bevolking: 1.14.58.741.
- Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
- Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
- Huisprijs: Rs 33.00.000.
- Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
- EMI: Rs 25.000
- Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
- Jaarlijkse CTC: Rs 6,00,000
AHMEDABAD
- Bevolking: 62.00.000.
- Type woning: nieuw, 2BHK, 1,000 square feet,
- Beschikbaarheid: in de komende 2 jaar.
- Huisprijs: Rs 47.30.000.
- Rentevoet en looptijd van de lening: 9,6%, 20 jaar.
- EMI: Rs 35.500
- Acceptabel bruto salaris (CTC) Ratio: 50%
- Jaarlijkse CTC: Rs 8,50,000
Salaris dat een huis kan kopen in de belangrijkste niet-Tier-1-steden van India
Conclusie
Bovenstaand onderzoek wordt alleen gedaan voor 2BHK-woningen.
Bij de berekening van het EMI zijn we ervan uitgegaan dat de woonlening slechts op 80% van de prijs van het onroerend goed wordt toegekend.
Het saldo van 20% (eigen bijdrage) wordt door de koper betaald uit zijn spaargeld.
Het is vermeldenswaard hoe duur het is om een woning in Mumbai te kopen.
Het is veruit de duurste stad in India in termen van vastgoedprijzen.
Een persoon die minder dan Rs 27 Lakh verdient, kan mogelijk geen 2BHK-appartement in Mumbai kopen.
Vergelijk Mumbai met Navi Mumbai en het verschil is goed zichtbaar.
De persoon die Rs 13 Lakh verdient, kan een huis kopen in Navi Mumbai.
Het lijdt geen twijfel dat de vastgoedprijzen in Mumbai de toegankelijkheidslimieten van de meerderheid van de Indiërs al hebben overschreden.
Dus voor
mensen die bereid zijn om naar Mumbai te verhuizen voor een baan, moeten ze ervoor zorgen dat hun HRA goed wordt onderhandeld.
Jonge technici die naar andere steden verhuizen, zoals Bangalore, Gurgaon, Pune etc. moeten er ook rekening mee houden dat de vastgoedprijzen in deze steden ook erg hoog zijn.
Het is alleen verstandig om de betaalbaarheid van huizen te bestuderen voordat je naar een nieuwe stad verhuist.
Ik hoop dat dit artikel mijn lezers helpt een weloverwogen beslissing te nemen.
