Indice dei contenuti:
Inleiding tot kortetermijnverhuur in Italië
De
laatste jaren is het fenomeen kortetermijnverhuur in Italië steeds belangrijker geworden en trekt het de aandacht van toeristen en investeerders. Deze uitbreiding bracht echter een aantal problemen met zich mee, waaronder de naleving van de regelgeving en de beveiliging van eigendommen.
Een onderzoek uitgevoerd door het Federconsumers’ Observatory, in samenwerking met de ISSCON Foundation en met de steun van Sunia, bracht zorgwekkende gegevens aan het licht over de huidige situatie van kortetermijnverhuur
in ons land.
Resultaten van de enquête over naleving van de regelgeving
Volgens de studie heeft slechts 52% van de woningen die bestemd zijn voor kortetermijnverhuur de nationale identificatiecode (CIN), een fundamentele vereiste om de legaliteit van constructies te garanderen.
Bovendien voldoet slechts één op de twaalf aan zowel de CIN- als de veiligheidseisen. Dit scenario wijst op een ernstig tekort aan regelgeving dat aanzienlijke gevolgen kan hebben voor huurders en toeristen
.
Impact van de huisvestingscrisis en kortetermijnverhuur
De groeiende vraag naar kortetermijnverhuur heeft een directe impact gehad op de vastgoedmarkt, wat heeft bijgedragen aan stijgende huurprijzen en het moeilijk maakt voor universiteitsstudenten om geschikte huisvesting te vinden. Italiaanse steden, zoals Rome en Milaan, hebben te maken met een huisvestingscrisis die nog erger wordt door de toename van kortetermijnverhuur.
Dit fenomeen heeft niet alleen invloed op de prijzen, maar verandert ook de sociale samenstelling van wijken, wat leidt tot de goedkeuring van toeristische diensten en aanbiedingen
.
De kwestie van beveiliging bij kortetermijnverhuur
Een ander cruciaal aspect dat uit het onderzoek naar voren kwam, betreft de beveiliging van gebouwen. Slechts 8,5% van de onderzochte constructies voldoet aan zowel de CIN- als de veiligheidseisen. De steden met de laagste nalevingspercentages zijn Turijn, Bologna en Napels, waar de veiligheidsomstandigheden bijzonder zorgwekkend zijn.
Dit roept vragen op over de bescherming van gasten en de verantwoordelijkheid van eigenaren om te zorgen voor een veilige omgeving
.
Voorstellen om de situatie te verbeteren
De consumentenvereniging van de Federatie heeft een reeks voorstellen gedaan om de kritieke problemen aan te pakken die naar voren zijn gekomen. Hiertoe behoort de verplichting voor portalen om aankondigingen van structuren zonder het CIN en beveiligingsapparatuur uit te sluiten. Daarnaast wordt voorgesteld om het vermelden van het exacte adres van de woning en de gegevens van de verhuurder verplicht te stellen. Strengere sanctiemaatregelen zijn nodig om ervoor te zorgen dat de regelgeving wordt nageleefd, met de mogelijkheid om de verhuuractiviteit op te schorten voor degenen die zich niet aanpassen
.
Conclusie
De situatie van kortetermijnverhuur in Italië vereist dringende en gerichte interventies om de veiligheid van gasten en de naleving van de regelgeving te waarborgen. Het is van essentieel belang om het huidige toerismemodel te heroverwegen, het fenomeen overtoerisme te beperken en de huurmarkt voor gezinnen en studenten te beschermen. Alleen door een gecoördineerde en rigoureuze aanpak is het mogelijk om de uitdagingen die deze sector met zich meebrengt
het hoofd te bieden.
