Het dilemma: kopen of huren?
De beslissing tussen het kopen of huren van een woning is een vraag die veel mensen zichzelf stellen, vooral in een voortdurend evoluerende economische omgeving. In 2024 zijn er veel variabelen die van invloed zijn op deze keuze, waaronder vastgoedprijzen, rentetarieven en de beschikbaarheid van huurwoningen.
Recente studies hebben aangetoond dat in sommige Italiaanse steden de hypotheekbetaling vergelijkbaar kan zijn met de huur, waardoor de aankoop een voordeligere optie is
.
Kostenanalyse: hypotheek versus huur
Volgens een onderzoek van het Tecnocasa Group Research Office levert de vergelijking tussen de hypotheekbetaling en de huur in grote Italiaanse steden interessante gegevens op. Voor een tweekamerappartement is de aankoop bijvoorbeeld handig in steden als Bologna, Bari, Turijn, Verona, Palermo en Genua.
In Milaan, Rome en Florence is de hypotheekbetaling weliswaar hoger dan de huur, maar het verschil is klein, wat erop wijst dat zelfs in deze metropolen de aankoop
een geldige keuze kan zijn.
Toekomstperspectieven van de vastgoedmarkt
Prognoses voor 2024 wijzen op een lichte stijging van de huizenprijzen en een daling van de verkoop. Dit scenario zou kopen nog aantrekkelijker kunnen maken, vooral als de rente blijft dalen. Daarnaast zorgt het lage aanbod van huurwoningen voor druk op de markt, waardoor het concurrentievermogen van huurders toeneemt.
Daarom kunnen mensen die op zoek zijn naar een woning aanzienlijke voordelen vinden door te kopen in plaats van te huren.
