De IRS-instructies met betrekking tot de eerste thuisbonus onder de 36 jaar zijn bijgewerkt voor 2024. Deze uitkering is bedoeld om de aankoop van hun eerste woning door jongeren met een ISEE van maximaal 40.000 euro aan te moedigen.
Milleproroghe 2024, omgezet in wet,
verlengde de uitkering.
Wat is de eerste thuisbonus voor kinderen onder de 36
De bonus ‘eerste woning onder de 36’ in 2024 is een belastingvoordeel voor jongeren onder de 36 jaar die hun eerste woning kopen. De begrotingswet 2024 en het Milleproroghe-decreet 2024, omgezet in wet, voorzien in belastingvrijstellingen en belastingkredieten om de aankoop van een eerste woning te vergemakkelijken voor mensen met een ISEE van maximaal
40.000 euro per jaar.
Hoe werkt de eerste woonbonus onder de 36 jaar in 2024
De bijgewerkte instructies van de belastingdienst maken duidelijk dat:
- de voorlopige koopovereenkomst voor een woning moet vóór 31 december 2023 geregistreerd zijn.
- de slotakte, ook voor de eigendomsoverdracht van bouwcoöperaties aan leden, moet uiterlijk op 31 december 2024 ondertekend zijn.
Kortingen erkend door de bonus onder 36 in 2024
De bonus voor het eerste huis onder 36 jaar in 2024 omvat:
- vrijstelling van registratie-, hypotheek- en kadastrale belasting voor overdraagbare handelingen onder bezwarende titel van de eigendom van „eerste woonhuizen” (met uitzondering van de kadastrale categorieën A1, A8 en A9).
- belastingkrediet gelijk aan de btw die is betaald voor aankopen die onderworpen zijn aan btw, bruikbaar in 2025.
Vereisten voor de eerste thuisbonus onder 36
De bonus was te danken aan degenen die aan de volgende vereisten voldeden:
- niet de leeftijd van 36 jaar hebben bereikt in het kalenderjaar waarin het document is opgesteld.
- een ISEE hebben van maximaal 40.000 euro per jaar.
- geen eigenaar zijn van de eigendoms-, vruchtgebruik-, gebruiks- en verblijfsrechten van een ander huis in de gemeente waar het te kopen onroerend goed zich bevindt.
- bezit geen ander onroerend goed dat is gekocht met de eerste woninguitkering (of verkoop het niet binnen een jaar na de nieuwe aankoop).
- de woning in de gemeente van de aangekochte woning hebben of deze binnen 18 maanden na de aankoop overdragen.
De eigendommen die in aanmerking komen voor de uitkering zijn die welke zijn ingedeeld in de kadastrale categorieën A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 en A/11, en de bijbehorende eigendommen ingedeeld als C/2, C/6 en C/7.
Hoe vraag je de eerste thuisbonus voor jongeren aan
De aanvraag voor de eerste woonbonus voor jongeren onder de 36 jaar in 2024 kan rechtstreeks worden ingediend bij de deelnemende bank of financiële tussenpersoon, met behulp van de formulieren die beschikbaar zijn op de website van de belastingdienst. De slotakten die tussen 1 januari 2024 en 29 februari 2024 zijn ondertekend, kunnen van de bonus profiteren als belastingkrediet dat in 2025 kan worden gebruikt
.
Vervaldatum van de eerste thuisbonus onder 36
De bonus vervalt op 31 december 2024 voor degenen die het voorlopige contract op 31 december 2023 hebben ondertekend en het definitieve contract op 31 december 2024 hebben ondertekend.
Uitsluitingen
De concessie is niet toegestaan voor de aankoop van woningen in de kadastrale categorieën A/1, A/8 en A/9. Het is van toepassing op alle handelingen die betrekking hebben op de overdracht van eigendom onder bezwarende titel of de vestiging van echte genotsrechten
.
Andere hulp bij het kopen van een eerste woning
Ondanks de afschaffing van de eerste woonbonus onder de 36 jaar sinds 2024, hebben jongeren dankzij het Consap Fund toegang tot gesubsidieerde financiering. Raadpleeg de speciale handleidingen voor meer informatie over bonussen voor een eerste huis
.