Indice dei contenuti:
De huidige context van de vastgoedmarkt
De Italiaanse vastgoedmarkt staat voor een reeks grote uitdagingen, met name met betrekking tot de toegang tot krediet. Volgens een recente enquête die SWG voor Casavo heeft uitgevoerd, is 35% van de respondenten bezorgd over de moeilijkheid om hypotheken te krijgen, een angst die 40% bereikt onder jongeren van generatie Z.
Deze angst is vooral acuut in grote steden, waar Rome 53% angst registreerde in vergelijking met Milaan, waar het
percentage 39% is.
De angsten van Italianen
Naast de moeilijkheid om toegang te krijgen tot krediet, uiten Italianen nog andere zorgen over de vastgoedmarkt. 23% van de respondenten wijst op de noodzaak om verouderde vastgoedactiva te herontwikkelen, terwijl 18% zich zorgen maakt over de stijging van de grondstofkosten. Daarnaast is 14% van de respondenten bang voor stijgende rentetarieven en 10% maakt zich zorgen over onzekerheden in verband met overheidsbeleid.
Deze angsten worden nog verergerd door de toenemende economische onzekerheid, die van invloed kan zijn op aankoopbeslissingen in de nabije
toekomst.
Kansen voor herontwikkeling en innovatie
Ondanks de uitdagingen doen zich ook in de vastgoedsector aanzienlijke kansen voor. De herontwikkeling van stedelijke en perifere gebieden wordt door 39% van de ondervraagden als een prioriteit beschouwd, gevolgd door een groeiende interesse in duurzaamheid en energie-efficiëntie, met 37%. Bovendien is 14% van de Italianen voorstander van de ontwikkeling van nieuwe huisvestingsmodellen die inspelen op opkomende behoeften, terwijl 10% het belang benadrukt van technologische innovatie in het koop- en verkoopproces.
Deze aspecten kunnen een keerpunt betekenen voor de markt en bijdragen aan een duurzaam herstel
.
Verwachtingen voor de toekomst
Met het oog op de toekomst verwacht 45% van de Italianen dat de vastgoedmarkt stabiel zal zijn in 2025, terwijl een derde van de ondervraagden bang is voor een mogelijke verslechtering van de situatie als gevolg van stijgende rentetarieven en inflatie. Ondanks het optimisme van degenen die de afgelopen jaren een huis hebben gekocht, erkent 32% van de Italianen dat de markt een crisis heeft doorgemaakt en zich langzaam herstelt.
Degenen die recente aankopen hebben gedaan, voelen zich echter minder optimistisch omdat ze te maken hebben gehad met een markt die wordt gekenmerkt door stijgende prijzen en moeilijkheden
om toegang te krijgen tot krediet.
