Het inspanningspercentage bij het kopen van een woning
In het derde kwartaal van 2023 bedroeg de economische inspanning om een huis te kopen in Italië 19% van het gemiddelde jaarinkomen. Deze waarde betekent een lichte daling van 0,9% in vergelijking met dezelfde periode van het voorgaande jaar.
In de analyse van het onderzoeksbureau van Idealista werd de aankoop van een gemiddeld appartement met twee kamers onderzocht, waarbij de afbetalingen van een gewone hypotheek werden vergeleken met de gemiddelde inkomens
van Italiaanse gezinnen.
De inspanningsgraad geeft het gewicht weer dat het kopen van een huis heeft op de koopkracht van gezinnen. Het wordt met name berekend als het jaarlijkse aandeel van het netto-inkomen dat wordt toegewezen aan de betaling van een typische hypotheek, gekenmerkt door een gemiddelde looptijd en rentevoet
.
Regionale verschillen in het inspanningspercentage
In het
verslag van Idealista wordt gewezen op een uiteenlopende situatie op regionaal niveau. In 34 hoofdsteden ligt het inspanningspercentage boven het nationale gemiddelde van 19%, met aanzienlijke pieken in steden als Venetië (39%), Bolzano (35,2%), Milaan (34,2%) en Rimini (33,6%). Deze cijfers geven aan dat het kopen van een huis in deze gebieden een grote economische uitdaging vormt voor gezinnen.
Integendeel, de meeste Italiaanse hoofdsteden hebben een inspanningspercentage dat lager is dan het nationale gemiddelde.
In feite laat 63% van de gecontroleerde steden een lagere inspanning zien voor de aankoop van een driekamerappartement, met waarden die variëren van 18,6% in Vicenza tot 6,3% in Biella, dat zich onderscheidt als de hoofdstad met de laagste inspanningspercentage
in Italië.
Dalende en stijgende trends in sommige steden
Volgens de enquête registreerde 61% van de Italiaanse hoofdsteden een daling van de economische verbintenis die nodig was om een huis te kopen in vergelijking met het voorgaande jaar.
De belangrijkste dalingen worden waargenomen in Bolzano (-6,5%), Milaan (-5,5%) en Matera (-3,6%). In 33 steden was er echter een stijging van het inspanningspercentage, met de grootste stijgingen in Gorizia en Padua, met respectievelijk 3% en 2%.
Provinciaal gezien heeft Bolzano nog steeds het hoogste inspanningspercentage om een huis te kopen (39,3%), gevolgd door Rimini (34,5%) en Imperia (34,2%). In 34 andere provincies ligt het inspanningspercentage boven het nationale gemiddelde, maar blijft het onder de kritieke grens van een derde van het gezinsinkomen, waarbij provincies zoals Napels (29,1%) en Florence (25,7%) een aanzienlijke economische betrokkenheid tonen
.
