Wat zijn de snelst groeiende steden in India? Het is een vraag die veel aandacht krijgt.
Maar het probleem met deze vraag is welke parameter moet worden gebruikt om “de snelle groei” van steden te kwantificeren.
Om het eenvoudiger te maken, heb ik besloten om vastgoedtarieven als een enkele meter te gebruiken.
De stad waarvan het eigendomspercentage het snelst groeit, zal worden bestempeld als de snelst groeiende stad.
Terwijl we het hebben over de
snelle groei, horen we ook nieuws over de huizenmarkt die traag gaat.
Maar tegelijkertijd, als we lezen over vastgoedtarieven in metrosteden, slaat het de lucht in.
Het huurrendement van grote steden is gedaald tot onder de 3,5% per jaar.
Dus wat is het ding, is de huizenmarkt vertraagd of is het gewoon een verkeerde benaming?
Ik besloot een beetje onderzoek te doen naar enkele van de beste Indiase steden in India.
De studie werd uitgevoerd om te begrijpen hoe de vastgoedtarieven in deze steden de afgelopen 5-8 jaar zijn veranderd. De studie was echt de moeite waard.
Het is de moeite waard om met mijn lezers het aantal prestaties te delen dat ik heb gehad.
Ik heb altijd gedacht dat Mumbai, New Delhi, Bangalore weinig steden zijn die de beste vastgoedinvesteringsbestemmingen zijn voor kapitaalgroei. Maar het feit was iets anders.
Na mijn studie kwamen de namen van een paar nieuwe steden naar voren die sneller groeien.
Van deze nieuwe steden zijn sommige daarvan waarvan de (residentiële) vastgoedtarieven sneller stijgen dan Mumbai en New Delhi.
Snelst groeiende steden in termen van eigendomspercentages
#1 MADRAS
Ja, het is niet Mumbai, niet Delhi en zelfs Bangalore niet.
Chennai is de stad waarvan de eigendomspercentages het snelst stijgen.
Volgens een recente index gepubliceerd door de National Housing Bank (NHB), zijn de vastgoedtarieven in Chennai de afgelopen 8 jaar jaarlijks met 17,53% gestegen.
Gemiddeld zijn de heersende eigendomspercentages van residentiële appartementen in Chennai Rs 7.000 / sq-ft.
De 3 duurste gebieden in Chennai zijn:
- Alwarpet (Rs 17.000 / sq ft),
- Egmore (Rs 16.000/sq ft) en
- Raja Annamalai Puram (Rs 15.800/sqft).
#2. Pune
Na Chennai is Pune de volgende op de lijst van de snelst groeiende steden in India.
In Pune stijgen de vastgoedtarieven in het op één na snelste tempo.
Volgens een recente index gepubliceerd door de National Housing Bank (NHB), zijn de vastgoedtarieven in Pune de afgelopen 8 jaar met 12,19% per jaar gestegen .
Gemiddeld zijn de heersende eigendomspercentages van residentiële appartementen in Pune Rs 6.900 / sq-ft.
De 3 duurste buurten van Pune:
- Prabhat Road (Rs 17.000 / vierkante meter),
- Boat Club Road (Rs 16.300 / sq ft) en
- Law College Road (Rs 16.200 / sq ft).
#3. Bhopal
Bhopal is een stad die verrassend genoeg in de Top 5-lijst komt.
In Bhopal stijgen de vastgoedtarieven op twee na snelst.
Volgens een recente index gepubliceerd door de National Housing Bank (NHB), zijn de vastgoedtarieven in Bhopal de afgelopen 8 jaar met 11,51% per jaar gestegen .
Gemiddeld zijn de heersende eigendomspercentages van residentiële appartementen in Bhopal Rs 2.600 / sq-ft.
De 3 duurste buurten van Bhopal zijn:
- Arera Kolonie (Rs 3.000/sqft),
- Hoshangabad Rd (Rs 2.700/sqft) en
- Katara Hills (Rs 2.300/sqft).
#4. BOMBAY
Mumbai is een stad waarvan ik dacht dat het bovenaan deze lijst zou moeten staan.
In Mumbai stijgen de vastgoedtarieven in het op drie na snelste tempo in India.
Volgens een recente index gepubliceerd door de National Housing Bank (NHB), zijn de vastgoedtarieven in Mumbai de afgelopen 8 jaar met 11,45% per jaar gestegen .
Gemiddeld zijn de eigendomspercentages van residentiële appartementen in Mumbai Rs22.000 / sq ft.
De 3 duurste gebieden van Mumbai zijn:
- Walkeshwar (Rs 71.000 / sqft),
- Malabar Hill (Rs 70.000 / sq ft) en
- Cuffe Parade (Rs 69.000 / sq ft).
#5. FARIDABAD
Faridabad is ook een stad die verrassend in de Top 5-lijst komt.
In Faridabad stijgen de vastgoedtarieven in india op de vijfde plaats.
Volgens een recente index gepubliceerd door de National Housing Bank (NHB), zijn de vastgoedtarieven in Faridabad de afgelopen 8 jaar met 10,61% per jaar gestegen .
Gemiddeld zijn de heersende eigendomspercentages van residentiële appartementen in Faridabad Rs 4.700 / sq-ft.
De 3 duurste buurten van Faridabad zijn:
- Charmwood Village (Rs 8.600 / sq ft),
- Charmwood Village (Rs 8.500 / sq ft) en
- Suraj Kund Badkhal Road (Rs 2.300/sqft).
De snelst groeiende steden in India
(Bijgewerkt April 2018)
- Bombay – 20,64%
- Calcutta – 17,99%
- Gurgaon – 14,03%
- Bangalore – 11,86%
- Poona 10,66%
Bekijk deze link om een lijst te vinden van de 20 beste Indiase steden met hun vastgoedtarieven en groei in het afgelopen jaar …
