Digital asset-backed mortgages stellen huizenkopers in staat om hun crypto-holdings als onderpand te gebruiken.
De nieuwste cryptocurrency-boom heeft voor velen fortuinen gecreëerd en sommigen van hen willen onroerend goed kopen met hun nieuwe rijkdommen.
Er zijn veel voorbeelden van vastgoedontwikkelaars die graag cryptocurrencies als betaling accepteren, maar voor sommige crypto-investeerders is het verkopen van hun digitale activa een no-go.
Voor hen is cryptohypotheken – leningen voor de aankoop van onroerend goed waarbij de garantie versleuteld is – de oplossing.
Afgelopen augustus kondigde United Wholesale Mortgage, de op een na grootste hypotheekverstrekker in de Verenigde Staten, een plan aan om bitcoin-betalingen te accepteren, maar kwam een paar weken later terug.
Omkering van De omkering van De Groothandelshypotheek heeft nieuwe spelers echter niet afgeschrikt om hypotheken in de cryptocurrency-wereld te brengen, aangezien een handvol geldschieters plannen implementeert om door cryptocurrency gesteunde leningen specifiek voor huizenkopers aan te bieden.
Indice dei contenuti:
Hoe door cryptocurrency gedekte hypotheken werken
Hoog-niveau hypotheken werken cryptohypotheken op dezelfde manier als ouderwetse hypotheken. Het enige verschil is dat garanties holdings in digitale activa zijn.
Als je een cryptohypotheek afsluit, controleert de geldverstrekker eerst je crypto-holdings om te beoordelen hoeveel je kunt lenen. Dit is de belangrijkste factor in de beslissing, omdat crypto-hypotheekverstrekkers niet noodzakelijkerwijs kredietgeschiedenis en loonstroken nodig hebben, hoewel het geen kwaad kan om ze klaar te hebben.
Nadat de kredietverstrekker heeft besloten over de voorwaarden – hoeveel u kunt lenen en tegen welke jaarlijkse rente – moet u een bedrag van uw crypto-holdings aan de kredietverstrekker toewijzen als onderpand voor de lening. Dit is meestal gelijk aan 100% van de lening. De garantie zou bijvoorbeeld $ 400.000 aan digitale activa zijn voor een lening van $ 400.000.
Wanneer u de lening afsluit en het onroerend goed koopt, begint u de lening terug te betalen in maandelijkse termijnen die kunnen worden betaald in geselecteerde cryptocurrencies of in traditionele fiat.
Als de markt groeit en de concurrentie tussen kredietverstrekkers toeneemt voor de crypto-rijkdom van huizenkopers, kan worden verwacht dat geaccepteerde digitale aanbiedingen en activa zullen uitbreiden.
Waar je een cryptohypotheek kunt krijgen
Cryptografie hypotheken zijn nog een vrij nieuw fenomeen, maar er zijn een groeiend aantal kredietverstrekkers die huizenkopers in staat stellen om te profiteren van hun digitale rijkdom. Alle jaarlijkse percentages worden op het moment van schrijven bijgewerkt.
- Milo, een in Florida gevestigde startup, haalde eerder dit jaar de krantenkoppen omdat hij de eerste was die cryptohypotheken in de VS aanbood voor potentiële huizenkopers. Het bedrijf is gespecialiseerd in hypotheken voor vastgoedbeleggingsdoeleinden en biedt 30-jarige leningen van maximaal $ 5 miljoen met tarieven variërend van 3,95% tot 5,95%. Milo vereist geen aanbetaling (de lener kan tot 100% van de waarde van het onroerend goed financieren) en accepteert bitcoin (BTC), ether (ETH) en sommige stablecoins (USDC, USDT, Gemini USD) als onderpand.
- USDC. Homes biedt cryptohypotheken voor diegenen die onroerend goed in Texas willen kopen. De geldschieter accepteert bitcoin, ether, USDC en andere cryptocurrencies als onderpand om tot $ 5 miljoen te lenen voor een APR van 5,5% tot 7,5%. De storting van de cryptohypotheek is ingezet, dus de leners bouwen rente op de garantie op die een deel van de maandelijkse hypotheekbetaling compenseert.
- Figure, een in North Carolina gevestigde geldschieter, heeft een wachtlijst geopend voor cryptohypotheken tot $ 20 miljoen. Previews accepteren bitcoin en ether als onderpand en bieden 30-jarige hypotheken met vaste rente aan met maandelijkse onderpandaanpassingen tegen een jaarlijks tarief van minder dan 6%.
- Ledn biedt bitcoin-leningen aan in Canada en is van plan om dit jaar bitcoin-hypotheken aan te bieden aan klanten in Canada en de Verenigde Staten.
Voor wie zijn cryptohypotheken bedoeld?
Momenteel zijn cryptohypotheken voor de meeste mensen niet de ideale manier om een nieuw huis te kopen.
Ma kan een aantrekkelijke optie zijn voor die huizenkopers die rijkdom hebben opgebouwd die voornamelijk in cryptocurrencies wordt gehouden en die hun crypto-investeringen niet willen verkopen.
Pro van cryptohypotheken
Als u een van hen bent, zijn er enkele voordelen van het gebruik van uw crypto-holdings voor een lening:
- Eerst van alles hoef je je crypto-investeringen niet uit te betalen om een huis met een cryptohypotheek te kopen. Dit is belangrijk omdat het verkopen van uw beleggingen zou resulteren in vermogenswinstbelasting.
- Het kan voor buitenlanders gemakkelijker zijn om onroerend goed in de Verenigde Staten te kopen, omdat crypto-hypotheekaanbieders meestal geen credit score en sofinummer vereisen.
- Voor iemand die gelooft dat zijn crypto-holdings in de loop van de tijd meer zullen waarderen dan de leenrente.
De risico’s en nadelen van cryptohypotheken
De reden waarom een cryptohypotheek voor de meeste mensen niet geschikt is, is eenvoudig: de prijs van Crypto is zeer volatiel, waardoor ze risicovolle investeringen doen.
Als je naast je crypto-investeringen ook een lening afsluit, worden de risico’s steeds groter. Wanneer cryptocurrency-markten instorten, verlagen ze ook de waarde van onderpand.
In dit geval kunnen er twee dingen gebeuren:
- Wanneer de prijs van de digitale activa die u als onderpand aantrekt daalt, kan de kredietverstrekker u vragen om meer van uw investeringen aan de garantie toe te voegen, vergelijkbaar met een margestorting in traditionele markten. Op deze manier wordt uw kapitaal geblokkeerd en kunt u het niet omwisselen.
- Als de marktwaarde van het onderpand nog dieper daalt, kan het zijn dat de schuldeiser uw activa moet liquideren – forceren – forceren – voor een fractie van de prijs van de investering die u erin hebt gestoken.
Er zijn andere nadelen aan het afsluiten van een hypothecaire lening ondersteund door een cryptocurrency wallet:
- Itanders hebben geen controle over de activa die als onderpand worden gebruikt, wat betekent dat ze de toegezegde cryptocurrency niet kunnen verhandelen of anderszins gebruiken.
- Het bereik van cryptocurrencies dat door providers wordt geaccepteerd, is beperkt.
