Indice dei contenuti:
Een nieuwe manier om de Alpen te ervaren
In de afgelopen jaren hebben de Alpen een aanzienlijke verandering gezien in de perceptie van hun potentieel. Niet langer alleen een winterbestemming voor skiliefhebbers, maar het hele jaar door een felbegeerde bestemming.
Volgens het recente Alpine Property Report van Knight Frank winnen activiteiten met betrekking tot welzijn en duurzaam toerisme terrein, in sommige gevallen zelfs meer dan de interesse in wintersport. Deze verandering is een weerspiegeling van een nieuwe generatie kopers die op zoek zijn naar andere ervaringen en een dieper contact met de natuur.
Stijging van de vastgoedprijzen
Het rapport wijst ook op een stijging van de vastgoedprijzen in Alpine, met een gemiddelde groei van 3% in 2024.
Locaties zoals Courchevel 1850 hebben een stijging van 9% gekend, wat aantoont dat de vraag voortdurend toeneemt. Vooral Zwitserland overtrof Frankrijk wat betreft prijsgroei, met een gemiddelde stijging van 3,5% in vergelijking met 1,5% van de Franse locaties. Deze trend wordt aangewakkerd door de groeiende vraag naar accommodaties die wellness- en gezondheidsdiensten aanbieden, zoals spacentra en buitenactiviteiten
.
Welzijn als prioriteit
Onder de voorkeuren van kopers komt het wellnesssegment naar voren als het meest gevraagd.
Mensen zijn op zoek naar accommodaties die een gezonde levensstijl ondersteunen, met mogelijkheden voor wandel-, yoga- en wellnessretraites. Vooral Amerikanen tonen een groeiende interesse in de Alpen, dankzij de sterke dollar en de beschikbaarheid van skipassen zoals Ikon en Epic, die de toegang tot bergresorts vergemakkelijken. Deze interesse wordt nog versterkt door wereldwijde factoren zoals fiscale veranderingen en politieke gebeurtenissen, die van invloed kunnen zijn op de vraag naar onroerend goed in deze gebieden
.
Seizoensgebonalisatie van toerisme
De gegevens zijn duidelijk: de bergen zijn niet langer alleen een winterbestemming. De skipassen voor de zomer in Chamonix zijn de afgelopen twee jaar met 46% gestegen, wat wijst op een aanzienlijke seizoensaanpassing in het toerisme. De aankomsten stabiliseren zich gedurende het jaar, waardoor de vraag naar accommodaties in de Alpen toeneemt. Dit fenomeen wordt ondersteund door een grotere focus op duurzaam toerisme en buitenactiviteiten, die zelfs in de zomermaanden bezoekers aantrekken
.
Regelgeving en de vastgoedmarkt
Recente regelgeving inzake toeristische verhuur, zoals die in Chamonix is ingevoerd, herontwerpt de vastgoedmarkt. Door het aantal toeristische verhuur te beperken, hebben deze maatregelen tot doel de prijsstijging in te dammen en permanente huisvesting te bevorderen. Kate Everett-Allen, hoofd van de onderzoeksafdeling van Knight Frank, wijst erop dat de vastgoedmarkt in Alpine voortdurend veerkrachtig is gebleken. De vraag blijft groot, terwijl het aanbod beperkt is, ondersteund door trends zoals slim werken en de verhoging van vervroegde pensioenen
.
